Trong xu hướng xây dựng hiện đại, tấm bê tông nhẹ EPS là giải pháp hàng đầu để làm tường bao, vách ngăn nhờ khả năng thi công thần tốc và giảm tải trọng công trình. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư phản ánh tình trạng tường bê tông nhẹ bị thấm mốc bề mặt, xuất hiện các vệt loang lổ sau một vài mùa mưa. Hiện tượng này bộc phát từ đâu và làm sao để xử lý triệt để? Với tư cách là đơn vị sản xuất trực tiếp, N-EPS sẽ chỉ rõ các nguyên nhân thực tế tại công trình và giải pháp khắc phục toàn diện ngay dưới đây.
Nguyên nhân thực tế gây thấm mốc tường bê tông nhẹ
Bản chất phần lõi của tấm bê tông nhẹ N-EPS chứa các hạt xốp EPS kín khít kết hợp bề mặt bọc tấm xi măng SCG Smartboard chịu lực cao, mang lại khả năng kháng nước rất tốt. Hiện tượng thấm mốc bề mặt xảy ra > 95% là do lỗi kỹ thuật hoàn thiện và thi công mặt ngoài, cụ thể gồm các nguyên nhân sau:
Lỗi 1: Thợ dùng sai loại bột bả hoàn thiện (Lỗi phổ biến nhất)
Nhiều tổ thợ quen tay sử dụng bột bả (bột trét) tường thông thường dành cho gạch truyền thống để bả lên bề mặt tường bê tông nhẹ. Bột bả thường có gốc thạch cao, độ hút nước cao và chân bám dính kém trên màng xi măng SCG Smartboard. Khi mưa lớn kéo dài, lớp bột bả này sẽ hút nước như một miếng bọt biển, giữ ẩm và sinh ra hiện tượng bong tróc, ẩm mốc loang lổ.
Lỗi 2: Bỏ qua sơn lót chống kiềm mặt ngoài
Nhiều công trình để tiết kiệm chi phí đã bỏ qua bước sơn lót chống kiềm mặt ngoài hoặc dùng loại sơn lót rẻ tiền. Khi độ ẩm không khí tăng cao hoặc có mưa, các chất kiềm trong mạch vữa gắn tấm sẽ bị đẩy ra bề mặt, làm phân hủy lớp dung môi của sơn phủ, tạo thành các vệt ố vàng, mốc đen.
Lỗi 3: Nứt mạch ron dập dềnh làm nước mưa len lỏi vào trong
Nếu thợ thi công ẩu, bỏ qua nguyên tắc "Chêm ron 8mm" hoặc không trét vữa đầy đủ vào cả 2 đầu ngàm âm dương, tường sẽ bị nứt dọc theo các khe ráp tấm. Khi có mưa kèm gió lớn, nước mưa sẽ bị áp lực gió đẩy len lỏi qua các khe nứt này, thấm thấu vào bên trong nhà và làm mốc dầm bề mặt.
Kỹ thuật hoàn thiện bề mặt của N-EPS giúp chống thấm mốc 100%
Để bức tường lắp ghép luôn khô ráo, phẳng mịn và bền đẹp thách thức thời gian, quy trình hoàn thiện mặt ngoài bắt buộc phải tuân thủ các bước chuẩn sau:
• Bắt buộc dùng bột bả Skimcoat gốc xi măng: Sau khi xử lý mối nối bằng keo và lưới thủy tinh, thợ phải sử dụng bột bả Skimcoat chuyên dụng gốc xi măng của chúng tôi (định mức tiêu hao Diện tích/7). Dòng bột bả này có chân bám dính cực kỳ dẻo dai, kháng nước tuyệt đối và đồng nhất gốc xi măng với bề mặt tấm.
• Lăn sơn lót chống kiềm chất lượng cao: Trước khi sơn màu, phải lăn tối thiểu 1 lớp sơn lót chống kiềm loại tốt cho mặt trong và 2 lớp cho mặt ngoài trời để khóa chặt đường ẩm, ngăn chặn hiện tượng đẩy kiềm loang màu.
• Sử dụng sơn phủ ngoại thất có tính năng co giãn chống thấm: Mặt ngoài công trình khung thép chịu rung động nên dùng các dòng sơn ngoại thất cao cấp có màng sơn co giãn, giúp bảo vệ tối đa các vi mạch liên kết khỏi nước mưa.
Cách khắc phục triệt để tường bê tông nhẹ đã bị thấm mốc
Nếu công trình của bạn lỡ bị hiện tượng thấm mốc do thợ thi công sai cách trước đó, hãy tiến hành khắc phục theo quy trình gỡ rối chuyên nghiệp từ kỹ sư N-EPS:
– Bước 1: Sủi sạch lớp bả lỗi: Dùng máy chà nhám hoặc dao sủi cạo bỏ toàn bộ lớp sơn và bột bả cũ tại khu vực bị thấm mốc, cạo sâu cho lộ hẳn ra bề mặt láng của tấm SCG Smartboard.
– Bước 2: Xử lý nguồn thấm (Nếu bị nứt mạch): Nếu phát hiện mạch ron bị nứt, phải rạch rộng hình chữ V, tiến hành trám keo và dán lưới thủy tinh chống nứt chuyên dụng theo quy trình 5 bước của N-EPS.
– Bước 3: Vệ sinh và diệt rêu mốc: Dùng hóa chất tẩy rêu mốc hoặc cồn lau sạch bề mặt, để tường khô ráo hoàn toàn (độ ẩm tấm < 14%).
– Bước 4: Bả lại bằng bột Skimcoat xi măng: Tiến hành trét lại lớp bột bả Skimcoat gốc xi măng dầy từ 1 - 2mm để tạo màng chắn ẩm bề mặt.
– Bước 5: Sơn hoàn thiện hệ thống: Lăn lại 1 lớp sơn lót chống kiềm bám dính cao và phủ 2 lớp sơn nước ngoại thất chịu thời tiết để trả lại vẻ đẹp hoàn mỹ cho bức tường.
Tường bê tông nhẹ N-EPS bị thấm mốc bề mặt hoàn toàn không phải do bản chất vật liệu mà do chọn sai vật tư phụ và quy trình hoàn thiện chưa đúng chuẩn. Tuân thủ nghiêm ngặt việc dùng bột bả Skimcoat gốc xi măng và sơn lót chống kiềm sẽ giúp công trình của bạn luôn bền vững và khô ráo. Nếu bạn cần tư vấn sâu hơn về kỹ thuật hoàn thiện hoặc muốn đặt mua các dòng vật tư phụ chuyên dụng, hãy liên hệ ngay với hotline N-EPS để được hỗ trợ nhanh nhất!
CÔNG TY TNHH BÊ TÔNG NHẸ N-EPS
Địa chỉ: 85/2/7/35 Võ Thị Liễu, Phường An Phú Đông, Thành phố Hồ Chí Minh.
Email: betongnheneps@gmail.com
Hotline: 0528 96 33 96
Website: betonglapghep.com
