Khi tìm hiểu về hàng rào bê tông lắp ghép N-EPS, rất nhiều Chủ đầu tư đã nhận ra ưu điểm vượt trội về tính thẩm mỹ và độ bền. Tuy nhiên, ở bước quyết định cuối cùng, không ít người lại chùn bước và quay về phương án xây gạch truyền thống. Nguyên nhân thường không nằm ở chất lượng sản phẩm, mà xuất phát từ những lầm tưởng khi nhìn vào bề nổi của chi phí vật tư và tâm lý e ngại cái mới của đội thợ địa phương.

Rất dễ hiểu khi Chủ đầu tư nhìn vào báo giá vật tư đúc sẵn và thấy nó cao hơn giá vật liệu thô. Nhiều người thắc mắc: "Mua gạch, cát, đá, xi măng thì làm gì tới giá này?". Thêm vào đó, hình ảnh chiếc xe cẩu hoạt động trên công trường dễ tạo ra cảm giác cồng kềnh, đắt đỏ. Khi mang sự e ngại này trao đổi với những người thợ quanh năm chỉ quen trộn vữa xây gạch, Chủ đầu tư thường nhận lại sự bàn lùi hoặc một báo giá nhân công bị "đội" lên rất cao do thợ sợ rủi ro.

Tâm lý đám đông và sự thiếu thông tin khiến nhiều người dù có ngân sách, muốn làm đẹp, cuối cùng đành tặc lưỡi chấp nhận: "Thôi người ta sao mình vậy" hay nghe thợ phán "Ông kêu tui làm thì tui làm chứ tui không bảo hành đâu...". Thực ra, nếu xây gạch thực sự đã là hoàn hảo về mọi thứ như nhanh, rẻ, đẹp, bền... thì ngành xây dựng cần gì phải cải tiến?

Hình: Hàng rào bê tông lắp ghép N-EPS sau khi hoàn thiện.

1. Giải Mã Sự Thật Về "Giá Vật Tư" Và "Chi Phí Xe Cẩu"

• Thứ nhất, về giá vật tư:

Sản phẩm N-EPS là cấu kiện bê tông đã được đúc sẵn hoàn thiện tại nhà máy.

Hình: Tấm bê tông và Cột H N-EPS được đúc sẵn, hoàn thiện tại nhà máy và sử dụng để lắp ghép thành hệ hàng rào.

Giá vật tư nhỉnh hơn là điều hiển nhiên bởi Chủ đầu tư đang mua một "sản phẩm thành phẩm", thay vì mua nguyên liệu thô (gạch, cát, xi măng) rồi phải trả thêm vô số tiền nhân công và thời gian để nhào nặn thành bức tường. Chưa kể, tường gạch rất nặng nên chi phí kết cấu móng, đà phải tốn không ít (thường khi đã bắt tay vào làm mới thấy sự quan trọng và tốn kém của sắt thép, móng đà). Bù lại, nhờ bề mặt tấm đúc sẵn phẳng mịn, Chủ đầu tư tiết kiệm hoàn toàn chi phí tô trát và giảm thiểu chi phí sơn chống rêu mốc. Trọng lượng nhẹ thì tỷ lệ thuận móng không cần phải quá lớn, cọc nếu có thì cũng không cần phải quá tốn, đà thì mác không cần phải cao, sắt thép không cần phải lớn. Thực tế, mọi người chỉ toàn nghĩ đến xây tường là tốn gạch và 1 ít công, nhưng không nghĩ tới tải trọng gạch đè lên đà, lên cột, lên móng thì mình đã tính vào chi phí chưa?

• Thứ hai, về chi phí xe cẩu:

Nhìn chiếc xe cẩu to, nhiều người lầm tưởng chi phí sẽ rất đắt. Thực tế, xe cẩu giải phóng công trình khỏi sự lệ thuộc vào tay nghề thợ và sức lực con người.

Hình: Xe cẩu hỗ trợ nâng và lắp đặt nhanh các tấm bê tông N-EPS vào hệ thống cột H rất đơn giản.

Tốc độ gắp lắp cực nhanh giúp xe cẩu hoàn thiện khối lượng lớn chỉ trong một ca máy (1 ca trung bình 7 tiếng chi phí khoảng trên dưới 3 triệu, có thể lắp xong 100md/ngày vì cẩu lắp 1 tấm rất nhanh chỉ khoảng 2 phút). Khi chia đều chi phí thuê xe cho công suất làm việc trong ngày, đơn giá trên mỗi mét dài lại rất thấp. Thay vì trả công thợ cả tuần để xây tường (500k/người/ngày × số người × số ngày), xe cẩu giải quyết xong công việc chỉ trong một ngày.

2. Bóc Tách Khối Lượng Và Chi Phí Thi Công (Dự toán 100 mét dài)

Để Chủ đầu tư tự tin làm việc với thợ địa phương và bác bỏ những báo giá nhân công phi lý, N-EPS cung cấp bảng dự toán bóc tách chi tiết cho 100 mét dài hàng rào (sử dụng Tấm ST8, bước cột 2.5m, tương đương 41 cột và hố móng).

Bảng dự toán chi phí thi công 100m dài hàng rào lắp ghép N-EPS

3. Kết Luận: Lựa Chọn Của Sự Thấu Hiểu

Tổng chi phí thi công 100 mét dài chỉ dao động từ 30 đến 40 triệu đồng, tương đương đơn giá nhân công và vật tư phụ khoán trọn gói là 300.000đ - 400.000đ / mét dài. Bảng tính này là minh chứng rõ ràng nhất để Chủ đầu tư và thợ địa phương đi đến thống nhất mà không bị cảm giác "ngợp" cản trở.

Thực tế, khi cộng gộp chi phí vật tư N-EPS và nhân công lắp đặt, tổng kinh phí hoàn thiện luôn thấp hơn hoặc tương đương phương án xây tường gạch truyền thống. Vậy nếu dự trù cứ cho rằng 2 phương án có mức giá bằng nhau, thì bạn sẽ chọn: XÂY GẠCH RỒI SAU 1 THỜI GIAN RÊU MỐC như những bức hàng rào dễ gặp trên đường, hay chọn HÀNG RÀO BÊ TÔNG LẮP GHÉP TRẮNG SÁNG, SẠCH ĐẸP để TĂNG THÊM GIÁ TRỊ cho công trình?

Nắm rõ bản chất bài toán này, Chủ đầu tư hoàn toàn làm chủ được quyết định của mình, tự tin áp dụng giải pháp thi công hiện đại và triệt tiêu mọi rào cản từ tư duy bảo thủ.